Obtenir un prêt hypothécaire avec l’aide de ses parents

• Mis à jour le 2 mai 2024

Pour obtenir votre premier prêt hypothécaire l’aide de vos parents sera peut-être nécessaire ! Pour les premiers acheteurs ou ceux qui ont un historique de crédit plutôt limité. L’endossement par vos parents est une solution souvent envisagée pour vous aider à franchir cette étape. Voyons comment cette méthode fonctionne et comment notre équipe de courtiers peut vous accompagner dans ce processus.

Qu’est-ce qu’un endossement hypothécaire?

Un endossement hypothécaire signifie que vos parents (ou toute autre personne prête à vous soutenir) se portent garants de votre prêt. Cela peut se faire de deux manières : en tant que coemprunteurs ou en tant que garants. En tant que coemprunteurs, vos parents partagent la responsabilité du prêt avec vous, ce qui peut affecter leur propre capacité d’emprunt. En tant que garants, ils s’engagent à rembourser le prêt uniquement si vous n’êtes pas en mesure de le faire. Pour les prêteurs, cela réduit le risque, vous permettant souvent de bénéficier de meilleures conditions de prêt et d’un taux d’intérêt plus bas.

Pourquoi recourir à un endossement?

• Historique de crédit limité : Si vous avez peu ou pas de crédit, les prêteurs peuvent hésiter à vous accorder un prêt.
• Revenu insuffisant : Si votre revenu ne suffit pas à couvrir les paiements hypothécaires, un endossement peut renforcer votre dossier.
• Meilleurs taux et conditions : Avec un endosseur, les prêteurs sont souvent plus disposés à offrir de meilleures conditions de prêt.

Par exemple, supposons que vous vouliez emprunter 300 000 $ pour acheter une maison, mais que votre salaire annuel de 40 000 $ ne suffit pas à convaincre le prêteur. Si vos parents, avec un revenu stable et un bon crédit, endossent le prêt, il sera plus facile de l’obtenir et à un taux d’intérêt plus favorable.

Les étapes à suivre pour obtenir un prêt hypothécaire avec l’aide de vos parents

1. Discutez avec vos parents : Parlez avec vos parents afin de vérifier leur volonté et capacité d’endosser le prêt. C’est un engagement sérieux puisqu’en cas de défaut de paiement, ils seraient responsables de la dette.
2. Évaluation financière : Faites évaluer la situation financière de vos parents. Les prêteurs vont analyser leur historique de crédit et leur revenu pour s’assurer qu’ils peuvent assumer cet engagement.
3. Sélectionnez un prêteur : Recherchez les institutions financières et comparez les offres. Nos courtiers ont l’expertise nécessaire pour vous orienter vers les meilleures options disponibles.
4. Préparez les documents : Rassemblez les documents financiers nécessaires, tant pour vous que pour vos parents (relevés de compte, preuves de revenu, déclarations fiscales, etc.).
5. Soumission de la demande : Avec notre assistance, vous pourrez soumettre une demande bien documentée et argumentée pour augmenter vos chances de succès.
6. Finalisation : Si la demande est approuvée, un document légal sera signé entre vous, vos parents et le prêteur, définissant les responsabilités de chacun.

Les avantages de travailler avec nous

Notre équipe de courtiers hypothécaires est là pour vous accompagner à chaque étape, en simplifiant le processus et en répondant à vos questions. Nous comprenons que l’obtention d’un prêt hypothécaire peut sembler complexe et stressante. En choisissant de travailler avec nous, vous bénéficiez d’une expertise approfondie et d’une approche centrée sur le client, visant à faciliter votre accès à la propriété.